Erstinformationen

Vorvertragliche Information – Immobilienmakler

gemäß § 34c GewO i.V.m. §§ 2, 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

1. Identität und Kontakt

Name / Inhaber: Maximilian Dumitrescu

Unternehmensbezeichnung: MAXWERT Consulting

Anschrift: Zur Bornenbitze 9, 53773 Hennef, Deutschland

Telefon: +49 177 / 28 56 355

E-Mail: info@maxwert-consulting.de

Internet: www.maxwert-consulting.de

Gesetzliche Vertretung: Maximilian Dumitrescu (Inhaber)

2. Tätigkeitsart und Zulassung

Tätigkeitsart: Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO

Erlaubnisdatum: 24. März 2026

Erlaubnisbehörde: Rhein-Sieg-Kreis – Der Landrat,

Rechts- und Ordnungsamt,

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg,

Tel.: 02241 13-2973

Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland

3. Leistungsumfang

Als Immobilienmakler nach § 34c GewO vermitteln wir Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer. Unsere Tätigkeit umfasst:

Nachweis und/oder Vermittlung von Kaufgelegenheiten für Immobilien (Kapitalanlage und Eigennutzung)
Beratung zur Immobilie im Rahmen der Maklertätigkeit
Unterstützung bei der Verhandlung und Abwicklung bis zum notariellen Kaufvertrag

Wir übernehmen keine Bauträger- oder Baubetreuerleistungen im Sinne von § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 und 4 GewO.

4. Art und Quelle der Vergütung

Die Vergütung unserer Maklertätigkeit erfolgt in der Regel als Provision (Courtage), die im Erfolgsfall fällig wird:

Bei Kaufverträgen gilt das Halbteilungsprinzip gemäß § 656c BGB: Die Provision wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen, sofern nicht abweichend vereinbart.
Die konkrete Provisionshöhe wird vor Aufnahme der Tätigkeit transparent vereinbart und im Maklervertrag festgehalten.
Nebenkosten (z.B. Reisekosten) werden nicht gesondert berechnet, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.

5. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Versicherer: Allianz Versicherungs-AG

Geltungsbereich: Europäische Union (EU)

6. Aufsichtsbehörde

Rhein-Sieg-Kreis – Der Landrat
Rechts- und Ordnungsamt
Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Tel.: 02241 13-2973

7. Berufsrechtliche Regelungen

§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
§§ 652–656d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Maklerrecht
Abrufbar unter: www.gesetze-im-internet.de

8. Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen

Werden Maklerverträge im Fernabsatz (z.B. online, telefonisch oder per E-Mail) geschlossen, steht Ihnen als Verbraucher ein Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB zu.

Widerrufsbelehrung:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

MAXWERT Consulting
Maximilian Dumitrescu
Zur Bornenbitze 9, 53773 Hennef
E-Mail: info@maxwert-consulting.de
Telefon: +49 177 / 28 56 355

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt es, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Maklervertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 356 Abs. 4 BGB).

9. Weitere Tätigkeiten

Darüber hinaus ist Maximilian Dumitrescu tätig als:

Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Reg.-Nr. D-4ACK-D6SIZ-25, IHK Bonn/Rhein-Sieg)
Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f Abs. 1 Nr. 1 GewO (Reg.-Nr. DF-142-IZ11-01, IHK Bonn/Rhein-Sieg)

Für diese Tätigkeiten bestehen gesonderte Erstinformationen (siehe unten).

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Kundenerstinformation – Versicherungsmakler

gemäß § 15 Versicherungsvermittlungsverordnung (VersVermV) i.V.m. EU-Vermittlerrichtlinie (IDD)

1. Identität und Kontakt

Name / Inhaber: Maximilian Dumitrescu

Unternehmensbezeichnung: MAXWERT Consulting

Anschrift: Zur Bornenbitze 9, 53773 Hennef, Deutschland

Telefon: +49 177 / 28 56 355

E-Mail: info@maxwert-consulting.de

Internet: www.maxwert-consulting.de

Gesetzliche Vertretung: Maximilian Dumitrescu (Inhaber)

2. Tätigkeitsart und Zulassung

Tätigkeitsart: Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO

Erlaubnisbehörde: IHK Bonn/Rhein-Sieg

Bonner Talweg 17, 53113 Bonn

E-Mail: info@bonn.ihk.de

www.ihk-bonn.de

Registrierungsnummer: D-4ACK-D6SIZ-25

Gemeinsame Registerstelle: DIHK – Deutscher Industrie- und Handelskammertag, Breite Straße 29, 10178 Berlin, Tel.: 030 20308-0, www.vermittlerregister.info

Registerüberprüfung: www.vermittlerregister.info – Suche nach Name oder Registrierungsnummer

3. Art der Beratung und Unabhängigkeit

Als Versicherungsmakler sind wir treuhänderisch für Sie als Kunden tätig. Wir sind nicht an ein bestimmtes Versicherungsunternehmen oder einen Konzern gebunden und analysieren eine hinreichende Anzahl von Versicherungsverträgen auf dem Markt, um Ihnen das für Ihre Bedürfnisse geeignete Produkt empfehlen zu können.

Die Tätigkeit beinhaltet Beratung. Wir sind berechtigt, Ihnen auf Grundlage einer fairen und persönlichen Analyse eine Empfehlung auszusprechen.

4. Art und Quelle der Vergütung

Die Vergütung unserer Tätigkeit kann auf folgende Arten erfolgen:

als in der Versicherungsprämie enthaltene Provision (Courtage), die vom Versicherungsunternehmen ausgezahlt wird, oder
als konkret mit Ihnen vereinbarte Zahlung (Honorar) entsprechend einer gesonderten Vergütungsvereinbarung, oder
als Kombination aus beidem – abhängig von Ihren Wünschen und den vermittelten Produkten.

Auf Ihren Wunsch teilen wir Ihnen vor Abschluss eines Vertrages Art und Höhe der Vergütung mit.

5. Interessenkonflikte

Als Versicherungsmakler sind wir Ihnen gegenüber zur Treue und Loyalität verpflichtet. Sollten in Einzelfällen Interessenkonflikte auftreten, informieren wir Sie darüber vor Erteilung eines Rates. Vergütungen, die unsere Unabhängigkeit beeinträchtigen könnten, werden offengelegt.

6. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Versicherer: Allianz Versicherungs-AG

Geltungsbereich: Europäische Union (EU)

7. Schlichtungsstellen

Versicherungsombudsmann e.V.
Leipziger Straße 121, 10117 Berlin
Tel.: 0800 / 366 1000 (kostenlos)
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
www.versicherungsombudsmann.de

Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22, 10052 Berlin
Tel.: 0800 / 255 5444 (kostenlos)
www.pkv-ombudsmann.de

Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung
Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg
www.schlichtung-finanzberatung.de

8. Weitere Tätigkeiten

Darüber hinaus ist Maximilian Dumitrescu tätig als:

Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f Abs. 1 Nr. 1 GewO (Reg.-Nr. DF-142-IZ11-01, IHK Bonn/Rhein-Sieg)
Immobilienmakler gemäß § 34c GewO (Erlaubnisbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, erteilt 24.03.2026)

Für diese Tätigkeiten bestehen gesonderte Erstinformationen (siehe oben / unten).

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Statusbezogene Erstinformation – Finanzanlagenvermittler

gemäß §§ 12 und 12a Finanzanlagenvermittlungsverordnung (FinVermV)

1. Identität und Kontakt

Name / Inhaber: Maximilian Dumitrescu

Unternehmensbezeichnung: MAXWERT Consulting

Anschrift: Zur Bornenbitze 9, 53773 Hennef, Deutschland

Telefon: +49 177 / 28 56 355

E-Mail: info@maxwert-consulting.de

Internet: www.maxwert-consulting.de

Gesetzliche Vertretung: Maximilian Dumitrescu (Inhaber)

Personenhandelsgesellschaften: Keine – Maximilian Dumitrescu ist in keiner Personenhandelsgesellschaft als geschäftsführender Gesellschafter tätig.

2. Tätigkeitsart und Zulassung

Tätigkeitsart: Finanzanlagenvermittler mit Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Erlaubnisbehörde: IHK Bonn/Rhein-Sieg

Bonner Talweg 17, 53113 Bonn

E-Mail: info@bonn.ihk.de

www.ihk-bonn.de

Registrierungsnummer: DF-142-IZ11-01

Gemeinsame Registerstelle: DIHK – Deutscher Industrie- und Handelskammertag, Breite Straße 29, 10178 Berlin, Tel.: 030 20308-0, E-Mail: vr@dihk.de · www.vermittlerregister.info

Registerüberprüfung: www.vermittlerregister.info – Suche nach Name oder Registrierungsnummer

3. Erlaubnisumfang – Produktkategorien

Die erteilte Erlaubnis umfasst die Vermittlung folgender Finanzanlagen:

✓ § 34f Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO – Anteile oder Aktien an inländischen offenen Investmentvermögen, offenen EU-Investmentvermögen oder ausländischen offenen Investmentvermögen, die nach dem Kapitalanlagegesetzbuch vertrieben werden dürfen (z.B. Publikumsfonds, ETFs)

✗ § 34f Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO – Anteile oder Aktien an geschlossenen Investmentvermögen (inländisch, EU, ausländisch)

✗ § 34f Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 GewO – Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Abs. 2 VermAnlG

4. Art und Quelle der Vergütung

Im Zusammenhang mit der Anlageberatung oder -vermittlung erfolgt die Vergütung wie folgt:

Vergütung ausschließlich durch Zuwendungen von Dritten (Produktgeber), die behalten werden dürfen, oder
Vergütung durch den Anleger entsprechend einer gesonderten Vergütungsvereinbarung, oder
Kombination aus beidem – abhängig von Ihren Wünschen und den vermittelten Finanzprodukten.

Soweit Zuwendungen von Produktgebern erbracht werden, werden diese behalten. Auf Anfrage informieren wir Sie vor Abschluss des Vermittlungsgeschäfts über Art und Höhe der Vergütung im konkreten Einzelfall.

5. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Versicherer: Allianz Versicherungs-AG

Geltungsbereich: Europäische Union (EU)

6. Informationen über Emittenten und Anbieter

Informationen über die Emittenten und Anbieter der von uns vermittelten Finanzanlagen erhalten Sie in den jeweiligen Produktunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformation / KID, Jahresbericht). Diese werden Ihnen vor Abschluss des Vermittlungsgeschäfts in geeigneter Form zur Verfügung gestellt.

7. Schlichtungsstelle

Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung
Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg
www.schlichtung-finanzberatung.de

8. Weitere Tätigkeiten

Darüber hinaus ist Maximilian Dumitrescu tätig als:

Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Reg.-Nr. D-4ACK-D6SIZ-25, IHK Bonn/Rhein-Sieg)
Immobilienmakler gemäß § 34c GewO (Erlaubnisbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, erteilt 24.03.2026)

Für diese Tätigkeiten bestehen gesonderte Erstinformationen (siehe oben).